Kira Artışı Hesaplama 2025 (TÜFE)
Türkiye'de kira artışları yasal olarak sınırlandırılmış olup konut kiraları için uygulanabilecek maksimum artış oranı, bir önceki 12 aylık ortalama TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranını geçemez. Bu düzenleme kiracıları aşırı kira artışlarından korumayı amaçlamaktadır.
Kira Artışı Yasal Düzenlemesi
6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ve Türk Borçlar Kanunu kapsamında, konut kiralarında yıllık artış oranı son 12 aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlandırılmıştır. 2024 yılı için bu oran %62,65 olarak belirlenmiştir.
TÜFE Nedir?
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), tüketicilerin günlük yaşamda satın aldıkları mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi ölçen bir ekonomik göstergedir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan bu oran, kira artışı hesaplamalarında temel referans noktasını oluşturmaktadır.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı hesaplamak oldukça basittir. Mevcut kira bedeline TÜFE oranı uygulanarak bulunacak artış miktarı mevcut kiraya eklenir. Örneğin 10.000 TL kira bedeli için %62,65 TÜFE oranı uygulandığında 6.265 TL artış tutarı bulunur ve yeni kira bedeli 16.265 TL olur.
Kiracı Hakları
Kiracılar, yasal sınırın üzerinde kira artışı talep eden ev sahiplerine karşı şikâyette bulunabilir ve mahkeme yoluna başvurabilir. Ayrıca kira artış oranı kiracı ile ev sahibi arasında sözleşmede belirlenebilir; ancak bu oran TÜFE sınırını geçemez.